Na Brzeskiej powstaną mieszkania i parking pod ziemią w zabytkowej pierzei

Włocławska Brzeska ma dostać zupełnie nowy adres do życia – nie efektowny, lecz uporządkowany i przemyślany. W przebudowanych obiektach między Cyganką a Żabią pojawią się mieszkania, lokale usługowe i garaż ukryty pod ziemią. To właśnie tu architektura ma połączyć codzienność mieszkańców z wymogami zabytkowej zabudowy. Całość ma być też wyraźnie oszczędniejsza energetycznie niż stary układ, który zastąpi.

• Mieszkania, lokale i parking schowane w jednej bryle
• Zielone zaplecze i energooszczędne rozwiązania mają złagodzić nową zabudowę

Mieszkania, lokale i parking schowane w jednej bryle

Na odcinku pierzei ulicy Brzeskiej zaplanowano układ, który wyraźnie wykracza poza samą przebudowę elewacji. W nowych i odnowionych obiektach mają znaleźć się:

• 26 mieszkań,
• 2 lokale użytkowe,
• 18 miejsc postojowych w parkingu podziemnym.

Budynek będzie miał częściowo dwie, a częściowo trzy kondygnacje. Pod nową częścią przewidziano garaż podziemny, do którego kierowcy zjadą istniejącym już wjazdem z ulicy Brzeskiej. To ważna informacja dla tej części centrum – parking nie ma rozlewać się po ulicy, tylko zostać ukryty w konstrukcji obiektu, dzięki czemu pierzeja ma zachować bardziej uporządkowany charakter.

Projekt zakłada też pełne dostosowanie budynków do potrzeb osób z niepełnosprawnością. W miejskiej zabudowie to detal, który z czasem przestaje być detalem, a staje się zwyczajnym standardem. Dla przyszłych lokatorów oznacza to wygodę na co dzień, a dla całego obszaru – bardziej dostępne i funkcjonalne śródmieście.

Zielone zaplecze i energooszczędne rozwiązania mają złagodzić nową zabudowę

Przebudowa nie kończy się na samych mieszkaniach. Ważną częścią założenia ma być także teren wokół budynków. Pozostała przestrzeń zostanie przeznaczona na zieleń, zgodnie z wymogami Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków. To istotne, bo w tej części miasta nowa zabudowa nie może udawać, że otoczenie nie ma znaczenia – musi z nim współgrać.

W projekcie przewidziano również rozwiązania, które mają ograniczyć zużycie energii. Pojawią się:

• system rekuperacji,
• pompy ciepła,
• instalacja fotowoltaiczna.

Takie wyposażenie ma nie tylko obniżyć zapotrzebowanie na energię, ale też sprawić, że nowy zespół budynków będzie bardziej przewidywalny w utrzymaniu. W czasach rosnących kosztów eksploatacji to właśnie ten aspekt staje się dla przyszłych mieszkańców szczególnie odczuwalny.

Dokumentację i wizualizację przygotowała firma ARR Architecture, która wygrała konkurs architektoniczny na zagospodarowanie tego obszaru miasta. To oznacza, że projekt nie jest przypadkową propozycją, lecz efektem wcześniejszego wyboru i oceny koncepcji. W efekcie Brzeska ma zyskać zabudowę, która łączy współczesne potrzeby z ostrożnością wymaganą przez historyczne otoczenie.

na podstawie: Urząd Miasta Włocławek.